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* * * S O U S C O M P R O M I S * * *
AKKURAT IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison moderne sise dans un lotissement très calme. La maison de l’année 2009 offrira à ses futurs propriétaires un confort de vie exceptionnel. Répartie sur 3-4 niveaux, elle dispose d’une surface de ±282m², dont ±153m² habitables :
- RDC: Entrée avec vestiaire , le grand garage pour deux voitures, la buanderie avec sortie balcon arrière, 1 bureau avec meubles encastrés (3 places).
- RDJ : Grand séjour avec sortie terrasse et jardin, salle à manger, cuisine ouverte, 2 débarras, WC séparé, Local technique,
- 1er étage: hall de nuit avec WC séparé, Salle de bains/douche à 2 vasques, 3 chambres à coucher,
- 2ième étage : grenier aménageable avec 2 Velux intégrées.
La maison de classe énergétique EEE dispose de fenêtres avec châssis en alu avec double vitrage, de stores électriques à lamelles en alu, d’un chauffage VIESSMANN au fuel et un point de charge pour voiture électrique.
La maison unifamiliale fait partie du PAP “im Baatz” situées en plein cœur de Fischbach. La maison en question se trouve en dernière rangée du lotissement avec une vue imprenable. L’orientation du jardin/terrasse est sud/ouest.
Le village fait partie de la commune de Fischbach et est un des villages les plus prisés grâce à sa proximité de Mersch et la capitale Luxembourg, tout en proposant à ses habitants une vie paisible entourée de forêts permettant de profiter pleinement de la nature.
Pour ceux qui préfèrent le transport en public, il est à noter que l’arrêt de bus se trouvent à seulement 350m.
Distances :
- Luxembourg Centre-Ville: ±18km
- Limpertsberg: ±22km
- Mersch : ±8km
- Kirchberg : ±22km
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